ASSISTENZA E STIPULA CONTRATTI DI LOCAZIONE
- valutazione della tipologia di contratto di locazione
- calcolo del canone concordato
- contratti “concordati” L.431/98
- ATTESTAZIONE DI RISPONDENZA – DM. 16/01/2017
- contratti “liberi” L.431/98
- contratti di comodato
- contratti ad uso diverso dall’abitazione
ASSISTENZA AMMINISTRATIVA
- registrazione contratti
- comunicazione cessione fabbricato ove necessaria
- opzione e/o revoca cedolare secca
- richieste aggiornamento ISTAT
- suddivisione spese accessorie tra inquilino e proprietario
- comunicazione dati conduttore all’Amministratore Condominio
- compilazione e spedizione lettere e modulari
- compilazione e consegna pratiche all’Agenzia delle Entrare per proroghe, risoluzioni, cessioni, adesione e/o revoca cedolare secca
ASSISTENZA TECNICA
- Attestato di Prestazione Energetica
- pratiche catastali
- richiesta agibilità
- progettazione e restauro edilizio
- pratiche edilizie (C.I.A., S.C.I.A., D.I.A., permessi a costruire, sanatorie edilizie
- redazione di computi metrici estimativi
- accesso agli atti presso i vari enti per il reperimento documentazione edilizia
- redazione tecnica conforme alla Legge 10/91
- comunicazioni ai fini dell’ottenimento degli sgravi fiscali (comunicazioni ENEA)
- riqualificazione energetica degli immobili
- tabelle millesimali
- perizie tecniche e perizie di stima
- calcolo canone concordato, verifica conteggi e misurazioni
- analisi di controllo di preventivi e capitolati d’appalto
- esame di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
- sopralluoghi ed accertamenti tecnici
- consulenze ambientali (pozzi, amianto, scarichi, etc..)
ASSISTENZA LEGALE
- consulenza in vista di ogni possibile controversia di carattere immobiliare
- visione documenti e pareri in merito
- licenze per finita locazione, sfratti, recupero crediti, transazioni, ecc…
- redazione contratti e scritture private
ASSISTENZA NOTARILE
qualsiasi parere:
- preliminari di compravendita
- atti di compravendita
- successioni
- donazioni
- nuda proprietà
- usufrutto
- “rent to buy”
CONSULENZA IMMOBILIARE
- compravendita, valutazioni ed affittanze
ASSISTENZA CONDOMINIALE
- esame dei rendiconti
- previsioni contabili
- pareri su verbali e assemblee
- pareri su tabelle millesimali
ASSISTENZA FISCALE
- consulenza
- dichiarazione redditi
- dichiarazioni imposte comunali
- ricorsi vari
CONSULENZA ASSICURATIVA
CONSULENZA FINANZIARIA E PREVIDENZIALE
MODULISTICA
tutta la modulistica di carattere contrattuale e immobiliare è disponibile presso la nostra Sede.
GESTIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE
L’UPPI gestisce, su richiesta, i contratti di locazione provvedendo alla loro redazione e registrazione, segue l’Associato in ogni scadenza e adempimento sollevandolo da ogni incombenza e da rischi di errori provvedendo agli aggiornamenti annuali, alle proroghe, alle opzioni e/o revoche della cedolare secca, alle comunicazioni necessarie presso gli Enti preposti, ecc…
REGISTRAZIONE TELEMATICA
L’UPPI è stata abilitata dal Ministero delle Finanze, a partire dal 2002, al servizio di registrazione telematico dei contratti di locazione ed è quindi in grado di poter garantire un corretto svolgimento di tutte le varie fasi previste, nel pieno rispetto delle disposizioni contenute nell’art. 11 del decreto dirigenziale 31/7/1998.
